Компания «Терра», входящая в холдинг «Фрут Бразерс», построит логистический комплекс в Невском районе площадью 11,8 тыс. кв. м. Компания планирует вложить в строительство комплекса $10 млн, из которых 90% - собственные средства «Фрут Бразерс». Компания «Терра», входящая в холдинг «Фрут Бразерс», построит логистический комплекс в Невском районе площадью 11,8 тыс. кв. м. Компания планирует вложить в строительство комплекса $10 млн, из которых 90% - собственные средства «Фрут Бразерс». Строительство комплекса планируется начать в следующем году, а срок реализации проекта составит примерно 3 года. Город выделит инвестору под изыскания участок площадью около 24 тыс. кв. м в 3-м Рыбацком проезде, восточнее пересечения с Вагонным проездом. Сейчас у «Фрут Бразерс» все склады арендованные, а, говорят в компании, наличие своего складского помещения намного выгоднее. Логистический комплекс общей площадью 11,8 тыс. кв. м будет предназначен для хранения, фасовки, перетарки и перераспределения овощей и фруктов. Планируемый объем инвестиций в проект – порядка $10 млн, из которых 90% – собственные средства «Фрут Бразерс». Новый комплекс позволит увеличить основной грузооборот компании до 70-100 тыс. тонн в год. При этом ежегодные налоговые отчисления поставщика в городской бюджет вырастут на 3,8 млн руб.
Директор по развитию компании - поставщика фруктов и овощей «МОРО» Виктор Бессонов говорит, что собственные помещения для хранения и переработки фруктов необходимы. У «МОРО» в Петербурге свой логистический комплекс в Гатчине, и складские помещения в Московском районе. «Когда мы сами столкнулись с необходимостью собственного складского комплекса в черте города, то не нашли помещений нужного нам уровня и по адекватной цене, - говорит Виктор Бессонов. – Поэтому отказались от идеи аренды и решили в будущем реконструировать, согласно нашим потребностям, собственные помещения в Московском районе».
По мнению Виктора Бессонова, суммы $10 млн для строительства комплекса будет недостаточно. «Около 10 лет назад мы только в реконструкцию своего комплекса в Гатчине вложили порядка $6 млн», - говорит он.
Руководитель отдела складской недвижимости Knight Frank Венера Лаухина говорит, что высококлассные логистические комплексы сейчас очень востребованы на рынке складской недвижимости Петербурга. «Сейчас на рынке очень мало помещений, которые соответствуют европейским стандартам хранения и фасовки фруктов и овощей, - говорит она. – Компании, которые не могут позволить себе собственные складские и логистические центры, вынуждены брать в аренду помещения, которые приходиться доводить до ума самостоятельно». Венера Лаухина отмечает, что строительство сейчас подешевело и вложение средств в создание собственных складских помещений выгодно.
Эксперты отмечают удачное расположение будущего комплекса. «Участок расположен в черте города, соответственно проблем с коммуникациями возникнуть не должно, - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. - В месте строительства хорошая транспортная доступность, т.к. оно недалеко от съезда с КАД».
