Новые формы договоров аренды призваны усилить ответственность арендаторов за неисполнение принятых обязательств и ускорить расторжение договоров с недобросовестными арендаторами.
Администрация Костромской области утвердила примерные типовые формы договоров аренды земельных участков, которые ужесточают требования к арендаторам, сообщает пресс-служба губернатора региона. Новые формы договоров аренды призваны усилить ответственность арендаторов за неисполнение принятых обязательств и ускорить расторжение договоров с недобросовестными арендаторами. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе департамента имущественных и земельных отношений области, выступающего в роли арендодателя, в случае существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного использования или значительного ухудшения экологической обстановки, отравления, загрязнения, порчи или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, что может причинить вред здоровью человека или окружающей среде. С учетом этих и других обстоятельств арендодатель может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии уведомления об этом арендатора за один месяц. Причем в случае прекращения действия договора земельный участок должен быть немедленно освобожден. В противном случае арендатор уплатит штраф в размере двукратной арендной платы. Штрафы предусмотрены и за многие другие нарушения условий договора аренды: за несвоевременный вывоз мусорных отходов – от 1 до 40 тысяч рублей, за нарушение условий договора в части благоустройства территории - от 5 до 30 тысяч рублей, а за несвоевременную регистрацию договора аренды в Федеральной регистрационной службе – от 10 до 100 тысяч рублей.
