Меры по обеспечению рационального и эффективного использования земель сельхозназначения стали предметом обсуждения на видеоконференции министерства сельского хозяйства Калужской области с органами местного самоуправления.
В своем выступлении министр сельского хозяйства области Леонид Громов отметил, что увеличили процент использования пашни за год на 5 и более процентов в Бабынинском, Барятинском, Мещовском, Сухиничском районах. Однако мероприятиями по вовлечению в хозяйственный оборот земель сельскохозяйственного назначения необходимо предусмотреть ежегодное увеличение посевных площадей в размере более 10% от пахотных земель района.
В целях решения поставленной задачи министерством сельского хозяйства области совместно с уполномоченными федеральными органами и органами местного самоуправления реализуется комплекс мероприятий.
На основе представляемых районами данных инвентаризации земель ГБУ «Центр «Кадастр» формируется электронная база данных о собственниках и пользователях земельных участков. Она создается с целью ведения мониторинга земель сельскохозяйственного назначения, обеспечения органов власти Калужской области достоверными данными по земельным участкам и созданию инвестиционных площадок. Практически завершили эту работу Бабынинский, Людиновский, Юхновский районы.
Важным направлением работы является признание права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и формирование инвестиционных площадок за счет них для предоставления эффективному собственнику (пользователю).
Начиная с 2008 года на территории области судами признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, земельные участки, выделенные в счет невостребованных долей, общей площадью около 40 тысяч га. Практически завершили работу с невостребованными земельными долями Людиновский, Мещовский, Мосальский, Юхновский, Износковский. В текущем году активно работают в данном направлении Бабынинский, Барятинский, Людиновский, Перемышльский, Козельский районы. За 8 месяцев 2013 года в Барятинском и Людиновском районах признано право собственности на невостребованные земельные доли на площади 10 тысяч гектар из 12 тысяч гектар по области.
Неотъемлемой составляющей работы по возврату земель в сельхозоборот является осуществление земельного контроля, принудительное изъятие, прекращение прав на земельные участки в случае их ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением.
По оперативной информации в текущем году органами муниципального земельного контроля проведено 514 проверок за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель на площади 24203 га, из них 37 материалов переданы в органы государственного земельного надзора для принятия мер к нарушителям законодательства.
Министр особо отметил, что вносимые в последнее время изменения в законодательные акты Российской Федерации позволили урегулировать не действующий ранее порядок принудительного изъятия земель из земель сельхозназначения в случае, если он не используется для ведения сельскохозяйственного производства. Учитывая, что изъятие земельных участков и привлечение к административной ответственности являются наиболее действенным механизмом влияния на нерадивых правообладателей земельных участков, министр рекомендовал главам районных администраций заниматься этой работой более активно.
Глава регионального агропрома сообщил, что для применения повышенной ставки земельного налога в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, не используемых для сельскохозяйственного производства, министерством сельского хозяйства области проведены мероприятия по организации более тесного взаимодействия органов федеральной налоговой службы (управление ФНС России по Калужской области), органов государственного земельного надзора (управление Росреестра по Калужской области, управление Россельхознадзора по Калужской области) и органов местного самоуправления.
В результате достигнута договоренность о том, что органами государственного земельного надзора будут направляться материалы о выявленных нарушениях земельного законодательства в части неиспользования сельхозземель по целевому назначению непосредственно в областное управление федеральной налоговой службы России, которым, в свою очередь, на основании представленных материалов будет применяться повышенная ставка земельного налога (1,5 % вместо 0,3 % от кадастровой стоимости). За 2012 год по повышенной ставке начислено налога на 1,8 млн. рублей. Указанная мера воздействия реализуется в текущем году.
Источник: http://www.mcx.ru/news/news/show/15622.78.htm
