FruitNews: В Минсельхозе предложили регламентировать сроки аренды частных сельхозземель | FruitNews.RU

В Минсельхозе предложили регламентировать сроки аренды частных сельхозземель

Фото liga.net

Гос. Новости

Минсельхоз предлагает установить минимальные и максимальные сроки аренды в отношении сельхозземель, находящихся в частной собственности.

Ведомство готовит поправки в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сообщает «Российская Газета».

Сейчас такие ограничения установлены только в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сроки аренды колеблются от 3 до 49 лет. Этот же диапазон хотят распространить и на частные сельхозземли.

Большинство регионов поддерживает эту инициативу.

«Это создаст правовые гарантии для арендаторов, несущих значительные финансовые затраты, связанные с проведением мелиоративных мероприятий, а также с поддержанием земельного участка в состоянии, пригодном для сельхозпроизводства», - поясняют в минсельхозе.

Сейчас владельцы участков заключают договоры аренды на срок до одного года. Это создает риски, связанные с ненадлежащим выполнением арендаторами обязанности по воспроизводству плодородия земель и поддержанию их в хорошем состоянии, отмечают авторы поправок.

«Сельхозпроизводитель находится в неустойчивом положении, потому что придет кто-то другой, посулит больше и договор ему через год уже не продлят», - говорит Наталья Шагайда, директор Центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС.

Но у медали есть обратная сторона. «Сроки аренды до года не требуют регистрации. Для аренды свыше нужно провести межевание участка, позвать землемера, уточнить границы, - отмечает она. - Оформление аренды на срок более года сопряжено с большими транзакционными издержками». В итоге значительная часть земли и оформляется в аренду по договорам до года.

Законопроект призван облегчить жизнь в первую очередь сельхозтоваропроизводителям и агропромышленным компаниям. Кроме того, изменения позволят земельному госнадзору «повысить эффективность проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства» в отношении частных участков, переданных в аренду", считают в ведомстве.

Наталья Шагайда полагает, что государству также стоит озаботиться поддержкой фермеров: «Для этого субсидировать работы по оформлению участка для аренды. Минсельхоз несколько лет субсидировал работы по оформлению фермерами собственных участков. Эти деньги не были использованы, потому что собственные участки фермеров более-менее оформлены, а не оформлены как раз те участки, которые хотят брать в аренду. Лучше бы министерство включило в субсидирование оформление фермерами участков, не принадлежащих им на праве собственности».

Источник: Российская Газета, Елена Березина


Календарь новостей

Окт 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
FruitNews: В Минсельхозе предложили регламентировать сроки аренды частных сельхозземель | FruitNews.RU
Мы используем файлы "cookes". Если вы не возражаете нажмите "Да" и больше это сообщение не будет вам мешать.
Да